Вісімнадцятирічну "Смерічку" оцінили в тринадцять мільйонів гривень
Історія цих 42-ох "курортних" гектарів землі, що на території Ріп'янської сільради, бере свій початок ще з середини 90-х років. У ті часи Львівська залізниця під керівництвом покійного нині Георгія Кірпи збиралася будувати в гірській глибинці санаторій для своїх працівників. Володимир Горбовий, який на той час був представником Президента України в Старосамбірському районі та, за його словами, підказав пану Кірпі ідею оздоровлювати колійовців у "Смерічці", розповів, що в 1994 році вже була розроблена схема забудови курортної зони.
Тоді громада сільради поставилася до цієї ідеї без ентузіазму - від горян на початках дев'яностих навіть можна було почути, що вони "на панів, як раби, працювати не будуть". Відтоді минуло багато років, і ось у 2007-му справа під кодовою назвою "Смерічка" одержала друге дихання: Старосамбірська райдержадміністрація розпочала процедуру виготовлення всіх необхідних документів для продажу тих гектарів з аукціону. Влітку питання виносилося на сесію районної ради, однак тоді депутати не затвердили нормативно-грошової оцінки земель, зробленої Львівським проектним інститутом землеустрою. Більшість обранців так обґрунтувала свою позицію: піднімемо руку тільки після того, як стане відомою думка громади сільської ради. А ріп'янські нардепи довго не могли погодити умов продажу "Смерічки".
Голова РДА Микола Цепенда їздив на сесію сільради та таки переконав місцевих депутатів затвердити нормативно-грошову оцінку в розмірі 6 млн. 700 тис. грн., але при умові, що сума продажу повинна бути не меншою 13 мільйонів 400 тисяч гривень. Причому від деяких обранців не раз доводилося чути про тиск на сільраду з боку райдержадміністрації. Володимир Горбовий, очільник райради, також розповів, що до нього телефонували голова Львівської облради Мирослав Сеник та губернатор Микола Кміть, які звинувачували його в гальмуванні притоку інвестицій на Старосамбірщину.
Василь Борковський, перший заступник голови РДА, який доповідав по цьому питанні, категорично виступив за те, аби продати "Смерічку", мовляв, ми можемо ще років 10 чекати не знати кого, а землю тим часом розбазарять безоплатно. Горяни за гроші, які надійдуть в результаті торгів, зможуть покращити соціальну інфраструктуру, полагодити дороги і т. д. Його повністю підтримав у цьому Володимир Дикий.
Питання, видно, зачепило багатьох за живе. Володимир Цегенько підтримав думку, що "Смерічка" - шанс покращити гірській окрузі життя, однак слід добре все врахувати та продати курортну зону порядним людям за привабливу для Старосамбірщини ціну, аби не "лоханутися". Богдана Пашовича цікавило, яка позиція громади щодо цього питання та чому територію виставляють на аукціон за відсутності земельного кадастру. Микола Мига запропонував роздати ті 42 га людям на паї (хоча землі ці - не в пайовому фонді) або провести в сільській раді референдум. Він, як і деякі його колеги, розповів, що на місцевих депутатів тиснули при прийнятті рішення. Антон Бучин взагалі висловив фантастичне припущення: "смеречанські" кошти хтось хоче використати собі на виборчу кампанію. Цікаво, яку - президентську чи парламентську?
Вже в кінці обговорення Юрій Войтів запропонував "встановити" стартову ціну в 13,4 млн. грн., а не "рекомендувати", як було записано в рішенні. Цю позицію підтримала й більшість його колег, в тому числі війт Ярослав Нестер. Чому саме 13 мільйонів, хоча експерти проектного інституту оцінили вартість 42 га в 6 млн. 700 тис. грн.?
Курортну зону "Смерічка" на аукціоні поділять на 4 лоти, два з них - на території сільради, інші два - у віданні РДА. Чому аж чотири? Бо частина землі буде йти на продаж у приватну власність, а частина території, яку займають потічки та інші водойми, - тільки в оренду. Джерела мінеральних вод продавати не можна, вони - власність держави. Для користування ними треба виробляти ліцензію на використання надр. Але чи не можливий такий варіант, що землю купить хтось один, а документи на джерела виготовить інший, і чи захоче тоді інвестор територію без лікувальної водиці? Районні обранці вирішили, що аукціон обов'язково повинен відбутися у відкритому режимі на території Старосамбірщини, а щодо організації, яка займатиметься торгами, - це вирішить сесія. До речі, створена спеціальна робоча група з представників усіх фракцій, РДА та Ріп'янської сільської ради, яка відслідковуватиме, аби цей процес пройшов чесно та прозоро. За словами Миколи Цепенди, всі лоти продадуть тільки в одні руки, мовляв, аби потім хаосу поміж власниками не було. До речі, 90 відсотків виручених від продажу грошей підуть в скарбницю сільської ради, а 10 - районну казну.
Голова РДА розповів із сесійної трибуни, що до нього вже зверталися кілька бажаючих взяти участь у торгах, а Володимир Горбовий додав, що знає наразі тільки одного претендента на "Смерічку" - відомого в районі Юрія Кіндзерського, і на загал, з цього не треба робити таємниці. Знаний уродженець Добромиля в розмові із очільником райради та сільським головою Ярославом Нестером підтвердив, що хоче купити курортну зону, аби спорудити там спортивно-оздоровчий комплекс.
Чи будуть гарантії того, що якийсь товстосум, придбавши цінну землю, не захоче її перепродати або ж взагалі нічого робити там не розпочне? Головний виконавець Старосамбірщини запевнив "ГП": в умовах аукціону будуть чітко прописані всі основні вимоги до інвестора. Він також не зможе продавати куплену землю чи передавати її в оренду, а лише використовувати за призначенням. Проте колись вже приміщення сирзаводу продали під інвестиційні зобов'язання, про які тепер всі забули. Тому необхідно до умов аукціону включити пункт про відповідальність інвестора за невиконання своїх обіцянок, щоб сьогоднішні благі наміри районних владоможців не канули в Лету.
Василь КУХАР
Голова РДА Микола Цепенда їздив на сесію сільради та таки переконав місцевих депутатів затвердити нормативно-грошову оцінку в розмірі 6 млн. 700 тис. грн., але при умові, що сума продажу повинна бути не меншою 13 мільйонів 400 тисяч гривень. Причому від деяких обранців не раз доводилося чути про тиск на сільраду з боку райдержадміністрації. Володимир Горбовий, очільник райради, також розповів, що до нього телефонували голова Львівської облради Мирослав Сеник та губернатор Микола Кміть, які звинувачували його в гальмуванні притоку інвестицій на Старосамбірщину.
Василь Борковський, перший заступник голови РДА, який доповідав по цьому питанні, категорично виступив за те, аби продати "Смерічку", мовляв, ми можемо ще років 10 чекати не знати кого, а землю тим часом розбазарять безоплатно. Горяни за гроші, які надійдуть в результаті торгів, зможуть покращити соціальну інфраструктуру, полагодити дороги і т. д. Його повністю підтримав у цьому Володимир Дикий.
Питання, видно, зачепило багатьох за живе. Володимир Цегенько підтримав думку, що "Смерічка" - шанс покращити гірській окрузі життя, однак слід добре все врахувати та продати курортну зону порядним людям за привабливу для Старосамбірщини ціну, аби не "лоханутися". Богдана Пашовича цікавило, яка позиція громади щодо цього питання та чому територію виставляють на аукціон за відсутності земельного кадастру. Микола Мига запропонував роздати ті 42 га людям на паї (хоча землі ці - не в пайовому фонді) або провести в сільській раді референдум. Він, як і деякі його колеги, розповів, що на місцевих депутатів тиснули при прийнятті рішення. Антон Бучин взагалі висловив фантастичне припущення: "смеречанські" кошти хтось хоче використати собі на виборчу кампанію. Цікаво, яку - президентську чи парламентську?
Вже в кінці обговорення Юрій Войтів запропонував "встановити" стартову ціну в 13,4 млн. грн., а не "рекомендувати", як було записано в рішенні. Цю позицію підтримала й більшість його колег, в тому числі війт Ярослав Нестер. Чому саме 13 мільйонів, хоча експерти проектного інституту оцінили вартість 42 га в 6 млн. 700 тис. грн.?
Курортну зону "Смерічка" на аукціоні поділять на 4 лоти, два з них - на території сільради, інші два - у віданні РДА. Чому аж чотири? Бо частина землі буде йти на продаж у приватну власність, а частина території, яку займають потічки та інші водойми, - тільки в оренду. Джерела мінеральних вод продавати не можна, вони - власність держави. Для користування ними треба виробляти ліцензію на використання надр. Але чи не можливий такий варіант, що землю купить хтось один, а документи на джерела виготовить інший, і чи захоче тоді інвестор територію без лікувальної водиці? Районні обранці вирішили, що аукціон обов'язково повинен відбутися у відкритому режимі на території Старосамбірщини, а щодо організації, яка займатиметься торгами, - це вирішить сесія. До речі, створена спеціальна робоча група з представників усіх фракцій, РДА та Ріп'янської сільської ради, яка відслідковуватиме, аби цей процес пройшов чесно та прозоро. За словами Миколи Цепенди, всі лоти продадуть тільки в одні руки, мовляв, аби потім хаосу поміж власниками не було. До речі, 90 відсотків виручених від продажу грошей підуть в скарбницю сільської ради, а 10 - районну казну.
Голова РДА розповів із сесійної трибуни, що до нього вже зверталися кілька бажаючих взяти участь у торгах, а Володимир Горбовий додав, що знає наразі тільки одного претендента на "Смерічку" - відомого в районі Юрія Кіндзерського, і на загал, з цього не треба робити таємниці. Знаний уродженець Добромиля в розмові із очільником райради та сільським головою Ярославом Нестером підтвердив, що хоче купити курортну зону, аби спорудити там спортивно-оздоровчий комплекс.
Чи будуть гарантії того, що якийсь товстосум, придбавши цінну землю, не захоче її перепродати або ж взагалі нічого робити там не розпочне? Головний виконавець Старосамбірщини запевнив "ГП": в умовах аукціону будуть чітко прописані всі основні вимоги до інвестора. Він також не зможе продавати куплену землю чи передавати її в оренду, а лише використовувати за призначенням. Проте колись вже приміщення сирзаводу продали під інвестиційні зобов'язання, про які тепер всі забули. Тому необхідно до умов аукціону включити пункт про відповідальність інвестора за невиконання своїх обіцянок, щоб сьогоднішні благі наміри районних владоможців не канули в Лету.
Василь КУХАР
